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房企抢食绿色地产机构称存数十万亿元商机【消息】鹤壁

发布时间:2020-09-16 05:07:23

绿色地产在国内正处于上升期,克而瑞研究机构认为,随着房企及市场的深度涉入,该领域潜藏着数十万亿元的商机。

克而瑞研究机构认为,如果城市存量建筑改造、新建建筑,以及保障房和城镇化建设都大规模运用绿色地产,将为行业发展提供几十万亿的商机。

首先,是对存量建筑的节能改造。据住建部预计,2020年前,我国用于节能建筑项目的投资将至少达到1.5万亿元。

其次,是新建建筑大规模运用绿色建筑。根据2012年5月7日住建部和财政部联合公布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,到2020年,绿色建筑占新建建筑比重超过30%,而目前我国每年新增的建筑面积在16亿-20亿平方米。随着新型城镇化进程全面铺开,仅住宅每年就会新增10亿-20亿平方米的体量,按照相同比例估算,每年会形成3亿-5亿平方米的绿色建筑体量。

报告显示,根据中国建筑科学研究院的研究,要达到住建部绿色建筑标准三星级,每平米大约增加350元,而普通建筑的建安成本在3000元/平米左右,由此推算绿色建筑标准三星级的建安成本在3350元/平米左右。故,每年8亿-11亿平方米的绿色建筑体量能产生3万亿左右的商机。

目前,在相关政策的刺激下,国内已有多家房企不同程度的涉入绿色地产领域。例如,万科(000002.SZ)、万通地产(600246.SH)、绿地集团、招商地产(000024.SZ)、仁恒实业控股(08012.HK)、世纪星源(000005.SZ)、华侨城(000069.SZ)、张江高科(600895.SH)、朗诗绿色地产(00106.HK)、当代置业(01107.HK)、中鹰等,都试行过绿色建筑,有的甚至已在该领域实践近十年时间。

资金成本过高是绿色地产推行的最大阻碍。但克而瑞研究机构认为,目前成本较高主要原因仍是行业处于发展初期,需求较小,未形成规模经济。且随着朗诗在香港买壳,以及当代置业在境外发行有限票据,表明绿色地产的融资闸门已经打开。

9月23日,国内领先的绿色科技地产开发商--当代置业宣布,在花旗、中银国际及中国工商银行(601398.SH)(亚洲)的牵头下,该公司将向美国境外发售有限票据,花旗将为票据的首次买方。

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